Pirkt vai nomāt biroju?
2025-06-13
Dr.oec. Ksenija Ijevļeva, SIA “LATIO”, tirgus analītiķe
Mainīgā ekonomiskā vide, hibrīddarba izplatība, kapitāla sadārdzināšanās un pieaugošā piesardzība investīcijās liek uzņēmējiem rūpīgi pārdomāt komercplatību izvēli. Viena no būtiskākajām dilemmām, ar ko saskaras uzņēmumi Latvijā, – pirkt vai nomāt biroju? Atbilde nav viennozīmīga, taču tirgus dati un uzņēmēju pieredze ļauj izdarīt skaidrus secinājumus.
Latvijas ekonomika 2024.gadā un 2025.gada 1.ceturksnī balansēja starp stagnāciju un cerībām uz stabilizāciju. Kā to atspoguļo ekonomikas sentimenta rādītājs, pircēju un uzņēmēju pārliecība joprojām ir piesardzīga.
Latvijas iekšzemes kopprodukts (IKP) saglabājās stabils – 2024.gadā katrā ceturksnī tas pārsniedza 8 mljrd. eiro. Tomēr, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, būtisks pieaugums netika novērots – IKP izmaiņas svārstījās ap 0%, liecinot par stagnāciju ekonomikā. Vienlaikus tādās nozarēs kā operācijas ar nekustamo īpašumu un būvniecība saglabājās līdzšinējā tiešo investīciju aktivitāte – katrā ceturksnī tā pārsniedza 3 mljrd. eiro. Neskatoties uz nenoteiktības periodu, biroju tirgū vērojams neliels, bet stabils pieprasījums, īpaši augstas kvalitātes telpām labās lokācijās.
Noma dominē
Latvijā biroju nomas darījumi ievērojami dominē pār pirkumiem. “Procentuālais sadalījums starp tiem, kas vēlas nomāt, un tiem, kas meklē biroja telpas iegādei, ir 95% pret 5%,” norāda SIA “LATIO” nekustamo īpašumu darījumu vadītāja Solvita Gulbe.
2025.gada pirmajos četros mēnešos Latvijā reģistrēti 3516 jauni uzņēmumi, savukārt likvidēto skaits šajā laika posmā sasniedzis 3226 uzņēmumus, liecina sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Lursoft IT” pētījuma dati.
Analītika
11:17, 13. Mai. 2025
Mākslīgā intelekta aktīvā ienākšana biroja darbinieku profesionālajā darbībā izraisīs pakalpojumu cenu maiņu daudzās nozarēs. Komunikācijas nozarē tirgus jau tagad klientiem šķiet, ka MI dēļ pakalpojumiem būtu jāmaksā mazāk. Rezultātā redzam divas “karstās” tendences: klientu aizplūšana no aģentūrām pie ārpakalpojumu sniedzējiem un klientu pārliecība, ka “šeit taču tikai jāuzraksta pieprasījums “ChatGPT”, piecu minūšu darbs”.
Analītika
16:24, 12. Mai. 2025
Salīdzinoši siltā ziema ļāvusi strādājošajiem Latvijā izvairīties no ilgas slimošanas. No biznesa vadības un grāmatvedības sistēmas “Jumis” datu bāzes iegūtā informācija rāda, ka 2025.gada pirmajos trīs mēnešos uzņēmumos un iestādēs iesniegto darba nespējas lapu kopējais dienu skaits bijis par aptuveni 40% mazāks nekā iepriekšējā gada pirmajā ceturksnī un pat divkārt mazāks nekā 2023.gada sākumā.
Analītika
13:25, 22. Apr. 2025
Elektroauto popularitāte turpina pieaugt visā Eiropā, tostarp arī Latvijā. Tomēr tā varētu būt vēl straujāka, ja elektrisko automašīnu iegādē valsts atbalstītu ne tikai privātpersonas, bet arī uzņēmumus. Ko šobrīd rāda elektroauto tirgus attīstības tendences Latvijā un Eiropā? Kādas automašīnas uzņēmumi izvēlas, lai atjaunotu savu autoparku?
Analītika
09:00, 15. Apr. 2025
2024.gadā pasta komersanti Latvijā apstrādājuši 60 miljonus pasta sūtījumu, kas ietver tradicionālos, eksprespasta, kurjerpasta, kā arī abonētās preses piegādes pakalpojumus. Lielāko skaitu veido pasta paku sūtījumi – 30,9 miljoni. Savukārt vēstuļu sūtījumu un piegādātās abonētās preses sūtījumu skaits turpina kristies, liecina Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas (SPRK) apkopotā informācija par 2024.gada rādītājiem pasta nozarē.
Analītika
15:11, 27. Mar. 2025
Ģimenes uzņēmumi Latvijā strādā veiksmīgi un daudziem no tiem apgrozījums mērāms vairākos desmitos un pat simtos miljonu eiro. Līdzīga situācija ir arī Lietuvā un Igaunijā, arī nozares, kurās strādā ģimenes uzņēmumi, visas trijās Baltijas valstīs ir līdzīgas. Baltijas Ģimenes uzņēmumu institūta apkopotā informācija liecina, ka ģimenes uzņēmumu īpatsvars visās trijās Baltijas valstīs ir ievērojami augstāks par vidējo tādās nozarēs kā būvniecība, transports un uzglabāšana, vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība.
Analītika
06:00, 18. Mar. 2025
Latvijā šobrīd ir nedaudz vairāk nekā 1800 sabiedrības ar ierobežotu atbildību (SIA), kurām nav aktuālu amatpersonu, liecina SIA “Lursoft IT” pētījuma dati. Lai arī daļai no šiem uzņēmumiem ir apturēta darbība, uzsākts likvidācijas process vai reģistrēta saimnieciskās darbības izbeigšana, dati rāda, ka pusei SIA nav neviens no iepriekšminētajiem apgrūtinājumiem. Kurās nozarēs strādājošās SIA visbiežāk ir palikušas bez aktuālām amatpersonām un kādas pazīmes vēl tām raksturīgas, pēta “Lursoft IT”.
Analītika
13:20, 14. Mar. 2025
Latvijā reģistrētajām juridiskajām personām patieso labuma guvēju skaits 2025.gada februāra beigās bija nedaudz zem 190 tūkstošiem. Lielākā daļa no tiem – nepilni 172 tūkstoši jeb vairāk nekā 90% – bija Latvijas pilsoņi. Starp atlikušajiem 10% visvairāk patiesie labuma guvēji Latvijas uzņēmumos ir no Krievijas, Lietuvas, Igaunijas, Vācijas un Ukrainas.
Analītika
06:00, 10. Mar. 2025
2024.gadā likvidēti 9432 uzņēmumi, liecina sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Lursoft IT” apkopotā informācija. Salīdzinot ar gadu iepriekš, pērn likvidēto uzņēmumu bijis par 20,26% vairāk.
Analītika
12:10, 14. Feb. 2025
Gada pirmajā mēnesī reģistrēti 926 jauni uzņēmumi, liecina sabiedrības ar ierobežotu atbildību (SIA) “Lursoft IT” apkopotie dati. Tas ir lielākais jaunreģistrēto uzņēmumu skaits viena mēneša ietvaros kopš 2021.gada marta, kad reģistrēti 1032 jauni uzņēmumi. Šo gandrīz četru gadu laikā vēl tikai 2023.gada martā reģistrēti vairāk nekā 900 jauni uzņēmumi.
Analītika
15:05, 4. Feb. 2025
Aizvadītajā gadā reģistrēti nepilni 48 tūkst. darījumi ar nekustamo īpašumu, liecina sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Lursoft IT” apkopotie Valsts zemes dienesta publiskotie dati. Nekustamo īpašumu kopējā darījumu kopējā summa 2024.gadā sasniedza 2,31 mljrd. eiro.
Analītika
09:21, 23. Jan. 2025
2024.gadā Latvijā reģistrēts par 6,25% jauno uzņēmumu vairāk nekā 2023.gadā, rāda sabiedrības ar ierobežotu atbildību (SIA) “Lursoft IT” pētījuma dati. Latvijā 2024.gadā reģistrēti 9320 uzņēmumi, kas ir lielākais jaunreģistrēto uzņēmumu skaits pēdējo 5 gadu periodā. Tomēr ne visās pašvaldībās jauno uzņēmumu skaitam ir tendence pieaugt.
Analītika
15:08, 17. Jan. 2025
Latvijas kibertelpa 2024.gadā ne tikai piedzīvoja nopietnus izaicinājumus, apdraudējumu līmenim sasniedzot līdz šim augstāko atzīmi, bet arī demonstrēja augstu kibernoturību. Pieaugošā uzbrukumu intensitāte, inovatīvas uzbrukumu metodes un ģeopolitiski motivēti incidenti apliecināja kiberdrošības izšķirošo nozīmi. “DNS ugunsmūris”, starptautiskās draudu medības un pieaugoša valsts pārvaldes iestāžu darbinieku izpratne par kiberhigiēnu kļuva par pamatu stiprākai aizsardzībai, norāda CERT.LV.
Analītika
14:01, 13. Jan. 2025
Stājoties spēkā Eiropas Savienības (ES) regulai 2023/1114 par kriptoaktīvu tirgiem, blokķēdes un kriptoaktīvu uzņēmumi no visas pasaules šobrīd pēta un izvēlas valsti, kur attīstīt savu komercdarbību. Kādus mājasdarbus paveikusi Latvija, lai kļūtu par vienu no pirmajām valstīm, kas gatava sevi pieteikt ES kriptoaktīvu tirgū, un kas jāizdara finiša taisnē, lai stiprinātu mūsu ekonomiku ar jaunu uzņēmumu piesaisti? To stāsta Latvijas Blokķēdes attīstības asociācijas izpilddirektors Reinis Znotiņš.
Analītika
09:47, 10. Jan. 2025
